Вартість сільськогосподарської землі в Україні почала знижуватись — у травні 2025 року ціна за гектар склала в середньому 59 307 грн, що на понад 2 000 грн менше, ніж у квітні, – інформує Опендатабот.
Аналітики зазначають, що цьогоріч ціна на землю найбільше зросла у квітні — тоді за 1 гектар просили 71 898 грн, а найнижчий показник було зафіксовано в березні — 54 607 грн/га.
Зміни в динаміці продажів
За даними «Опендатабот», уже у березні 2025 року середня ціна на землю була найнижчою — близько 54 607 гривень за гектар, а у квітні зафіксовано найвищу середню вартість у розмірі 71 898 гривень за гектар. Водночас обсяг продажів різко впав: у червні 2025 року було продано лише 10 049 гектарів, що на більше ніж 16 000 гектарів менше, ніж у попередньому місяці. Найбільше проданих гектарів було зафіксовано у лютому (27 557 гектарів).
Регіональні відмінності
Ціноутворення на земельних паях продемонструвало значну регіональну різницю. За даними, вартість гектара коливається від 34 306 гривень до 152 460 гривень. Так, найбільш дорогими є землі в Закарпатській області, де середня ціна досягає 152 460 гривень за гектар. Також високі ціни спостерігаються в Івано-Франківській (149 066 гривень за гектар) та Львівській областях (137 462 гривень за гектар). Протилежна сторона ринку — у Херсонській області, де середня ціна становить лише 34 306 гривень за гектар. Аналогічно, в Миколаївській, Запорізькій та Харківській областях ціни становлять відповідно 34 878, 35 476 та 38 356 гривень за гектар.
Такий розрив у ціноутворенні свідчить про те, що в найдорожчих регіонах вартість одиниці землі може бути майже в 4,5 рази вищою, ніж в регіонах з найнижчими цінами. Це має негативний вплив на можливості інвесторів і фермерів, а також вказує на зміну попиту на земельні паї в умовах невизначеності на ринку. Незважаючи на загальне зниження цін, ринок залишається активним, хоча обсяг проданої землі явно скоротився.
