Податок на квартири та будинки мають сплачувати ті українці, у яких площа житла перевищує встановлені ліміти.
У 2025 році власники майна мають сплатити податок за звітний 2024 рік.
Всім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені законом обсяги, доведеться сплатити податок на нерухомість. У 2025 році податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб будуть платити власники:
- квартир площею понад 60 кв. м;
- будинків площею понад 120 кв. м.
- інших типів житла або їх частин (у разі одночасного перебування у власності квартири та будинку), площа яких становить понад 180 кв. м.
Розмір ставки податку не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки – 106,5 грн за 1 квадратний метр.
Податок нараховується лише за надмірні квадратні метри.
Відповідно, тим, чия квартира має площу 80 кв. м, доведеться заплатити не за всі 80 кв. м, а лише за ті, що перевищують ліміт у 60 кв. м, тобто, за 20 кв. м.
Як це виглядатиме на практиці? Наприклад: Ви – власник квартири площею 80 кв. метрів. Ставка податку – 1,5 % (7 100 гривень х 1,5 відсотка = 106,5 гривень). Оподатковувана площа – 20 кв. метрів (80 кв. метрів – 60 кв. метрів). Сума податку: 20 кв. метрів х 106,50 гривень = 2 130 гривень.
Штрафи за несвоєчасну оплату
Також слід пам’ятати, що у 2025 році власники майна мають сплатити податок за звітний 2024 рік до 1 липня включно. Якщо платіж не здійснено вчасно, застосовуються штрафні санкції на рівні 10% від суми податку – при простроченні до 30 днів; 20% – якщо борг не сплачено понад 30 днів. А після 60 днів нараховується пеня – 0,05% від суми заборгованості за кожен день прострочення.
Податкові пільги до об’єктів нерухомості застосовуються в таких випадках:
– якщо житло зруйноване або непридатне для проживання через війну;
– якщо воно розташоване в активних або нещодавно активних зонах бойових дій;
– якщо воно знаходиться на території, що перебуває під тимчасовою окупацією.
Також від сплати цього податку звільняються:
– власники житлових приміщень, які є дитбудинками сімейного типу;
– житло, що належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину;
– житлова нерухомість, яка є власністю громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
– об’єкти житлової нерухомості, що належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей;
– учасники бойових дій, заклади освіти та релігійні організації.
Чи є пільги для пенсіонерів
Дехто помилково вважає, що пенсіонери автоматично звільняються від податку на нерухомість. Але це не так. Адже пенсіонери не мають загальнодержавної пільги на сплату податку. Тому у випадку, якщо їхнє житло перевищує встановлені норми, вони зобов’язані сплатити податок на зайві квадратні метри.
